ניתוח עסקה - Google
מיקום: תל אביב
השירות הניתן: ייעוץ וליווי ופרוייקטים נדלניים
ענף: היי טק
אנשי מפתח מעורבים בפרויקט: חיים אגי, רועי סילוני
תיאור הפרויקט
נדרשנו ללוות את גוגל בכל האמור לצרכיה הנדלניים של החברת בישראל. כפועל יוצא, נדרשנו לתמוך בפרויקט ההתרחבות שלהם בישראל ובפיתוח תשתיות עתידיות לגידול ופיתוח החברה. נקודת המוצא היייתה הישארות והתרחבות במיקום משרדי החברה הראשיים אשר במגדל לוינשטיין, בתל אביב. הראציונל הראשוני של החברה, היה שימור התשתיות וההשקעות הקיימות, הימנעות מהפרעות בשיגרת הפעילות והישארות באותה סביבה. על בסיס זה, גוגל באמצעות מאן נכסים קיבלה הצעה להתרחבות ולגידול עתידי במסגרת הבניין הקיים. לאחר בחינה וניתוח שנעשה נוכח האפשרויות במגדל לוינשטיין, ניכר היה כי גוגל לא תוכל לממש את תוכניותה העתידיות תוך הישארות במיקומה הנוכחי.
החברה החליטה על מעבר למגדל אלקטרה בתל אביב ותכנון של משרדים חדשים מ- א' עד ת' כולל אפשרויות גידול עתידיות. במסגרת התהליך, מאן נכסים תטפל עבור גוגל בהשכרת השטחים העודפים במגדל לוינשטיין כתוצאה מהמעבר.
ערך מוסף על ידי מאן נכסים
סייענו לגוגל בהגשמת החזון העסקי שלהם מרמת הגדרת הצרכים ועד לרמת יישום מלא. המשרדים החדשים של החברה, אמורים לתת מענה מיטבי לאחד ממרכזי המו"פ המתקדמים ביותר בעולם אשר "תפורים" לצרכיה של גוגל. החוזה עם מגדל אלקטרה כלל אופציה להרחבות, אשר מומשה לאחר חתימת ההסכם בקומות חופפות ותוך כדי התהליך התיכנוני, חופש תיכנוני מלא, אפשרות לחיבור פנימי בין הקומות וגמישות מבחינת לקיחת שטחים נוספים. כחלק אינטגרלי מהפרויקט, מאן נכסים, מונתה על ידי גוגל, לטפל בנושא השכרת השטחים במגדל לוינשטיין וצמצום העלויות של גוגל כתוצאה מהמעבר למגדל אלקטרה. בנוסף ובמקביל לתהליך הליווי של הפרויקט, מאן נכסים ליוותה פרוייקט התרחבות והגדלת התשתיות נוסף של החברה במתם חיפה.
PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK
